可以尝试先跟邻居当面沟通空调井被楼下占用怎么办，也可以找所属空调井被楼下占用怎么办的物业公司出面协调所有这些都协调不成，不能解决问题的，可以向当地的城管部门投诉，要求城管部门出面解决处理一般来说所属的物业公司会给出一些意见或建议，对于不规范的空调安装。

跟业主协商，让业主挪开 小区水暖井房应该上锁，由专人专门管理，无关人是禁止去的，里面有危险因素，若不上锁小区的小孩们不小心闯进去了，那就危险了，所以不仅要上锁，门上要有警告标记，确保专人专管，不光水暖井房。

楼上装空调在楼下占用楼下墙楼下没有权不让装，因为首先来说对于一个小区来说，楼顶啊，或者说是楼梯啊电梯啊还有下面的绿化呀停车位啊这些人都是属于公共资源的是属于所有小区公有的那你没有权利干涉人家做这个东西。

1如果你要不被控制，只是怕浪费电，可以直接更换一个开关面板，回来就开，走了就关，或者说直接找到这个空调的空开，走了就关闭2对方能控制你的，这个没办法，一般空调都是红外的，除非窗户对着，不然很少能穿墙的。

2保证排水管有一定的向下坡度，以便水在重力作用下流向室外或指定位置3如果排水管较长，每隔3米左右设置一个排气孔，以平衡管内压力，避免冷凝水倒流4如果有多根空调排水管汇至主排水管，各支管应错开连接，避免。

1我个人建议不要强拆，否则对方如此刁民，反过来要求你赔偿损失，不是很麻烦2你可以让物业或房产商证实这个空调机位的归属，这个证词中应载明有关空调机位的相片和空调机品牌等，然后先由物业部门进行调解，而后可以向城。

如果你购买的是新房，你可以要求卖方做电房和风井的安装手续如果你购买的是二手房，可以根据当地的规定来检查有关的安全手续，然后你可以自行安装电房和风井。

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